合租一方退出要承担房租吗

合租一方退出是否需要承担房租，主要取决于租赁合同约定及退出时的具体情况。
合同未到期合租一方退出，通常需承担相应的房租或违约责任。
1. 若租赁合同中明确约定了提前退租的违约责任（如需支付剩余租期房租、违约金），退出方需按合同履行；
2. 若退出方已提前书面通知房东并经房东同意解除其租赁义务，且未造成房东损失，则可能无需承担后续房租；
3. 若因不可抗力（如突发重大疾病无法继续居住）导致退出，且符合法定免责条件，退出方可主张免除房租责任。
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合租一方退出时，有些常见的错误操作可能会加重自身责任，以下为你详细说明。
1. 口头通知后直接搬离：仅通过口头告知房东或合租人便搬离，未保留书面通知证据，房东可能以“未履行通知义务”为由要求承担全部剩余房租；
2. 擅自转租给他人：未征得房东同意便将床位转租给第三方，若第三方未按时交租或损坏房屋，退出方仍需对房东承担违约责任；
3. 忽视合同约定直接退租：未仔细查看合同中“提前退租”条款（如违约金比例、通知期限），盲目退租可能导致需支付高额违约金或全额剩余房租。
若你已出现类似错误操作，建议及时向律师咨询补救措施，避免损失扩大。
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合租一方退出时，可能面临一些潜在的法律风险，以下通过实例帮助你理解。
1. 全额承担剩余房租的风险：例如，合租合同约定“任何一方提前退租需支付剩余租期全部房租”，退出方未与房东协商便搬离，房东起诉至法院后，法院可能依据合同判决退出方支付剩余3个月共9000元的房租；
2. 被主张额外损失的风险：例如，退出方突然搬离导致房屋空置1个月，房东为招租支付了1000元中介费，随后房东可能要求退出方在剩余房租外，额外赔偿该笔中介费损失。
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针对合租一方退出需承担房租的直接回复，可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行法律分析。
根据1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
合租场景中，若租赁合同将退出方列为共同承租人，其提前退出属于“不履行合同义务”的情形，房东有权要求其承担剩余租期的房租（继续履行）或赔偿损失（如重新招租的中介费、空置期租金）。若合同约定了违约金条款，退出方还需按约定支付违约金。但若退出方已与房东协商一致解除义务，或因不可抗力免责，则不适用该条款。综上，退出方是否承担房租需结合合同约定及法定情形判断，但违约退出原则上需承担责任。